大连工业大学副教授葛秀丽等撰文指出，城市工业遗产的保护需要适度，不能过度开发，否则将会对这些不可再生的文化遗产带来破坏性的损坏。

　　首先，无论工业建筑采取哪一种改造方式，都需要相关政府部门开展全方位论证，参照国家相关工业遗产认定方法，按照工业建筑的历史意义和经济价值进行认定，赋予工业遗产以新的经济价值、文化意义和使用价值，而不是让这些保护措施流于形式。

　　其次，工业遗产改造与开发形式不应局限于现有的模式，应充分结合区域经济发展特点，创新性地开发工业遗产，赋予其新的生机与活力。对于那些位于居民区且具有历史意义的工业遗产，可在保存大部分现有建筑的基础上，通过增加娱乐和休闲设施，适当地改造成景观公园，为周围居民提供休闲和娱乐的场所。这种改造带来的社会价值远大于单纯的拆毁后重建成住宅小区的经济价值。成功的旧工业区改造项目普遍具备合理的规划并拥有较好的绿色生态景观系统。这不仅对城市规划具有重要意义，甚至能打造城市新地标，对城市的文创产业建设具有较大推动作用。

　　与此同时，一些工业遗产改造项目可通过合理的规划与运营，实现空间功能的艺术生活化，使城市文化生态景观与文创产业空间功能融合，建设转型示范区。充分利用政府相关优惠政策，打造全维度配套服务，形成商户品牌联盟，搭建公共服务平台，实现资源共享，以吸引更多的租户与投资商。